La oferta de préstamos volvió a impulsar la búsqueda de vivienda y los valores del metro cuadrado marcan diferencias entre el norte y el sur de la Ciudad, además del conurbano bonaerense.
Los precios de los departamentos varían de manera significativa entre los barrios porteños. En septiembre de 2026, el metro cuadrado promedio fue de u$s1.258 en Nueva Pompeya, u$s1.406 en La Boca, u$s1.607 en Parque Patricios y u$s1.626 en Mataderos. En Barracas alcanzó los u$s1.865 y en Parque Chacabuco, los u$s1.875.
Esos valores contrastan con el promedio de Palermo, que llegó a u$s3.245 por metro cuadrado. La diferencia de precios también incide en el anticipo que deben reunir quienes buscan comprar mediante un crédito hipotecario. Un relevamiento de 2017 ya había identificado a Parque Patricios, Barracas, La Boca, Mataderos, Parque Chacabuco, San Telmo y Nueva Pompeya entre las zonas favorecidas por este tipo de préstamos.
Las primeras operaciones de la línea del Banco Ciudad incluyeron propiedades ubicadas en La Boca, Parque Chacabuco, Parque Avellaneda, Flores y Liniers. Se trata de departamentos de uno a tres ambientes, entre ellos unidades usadas de tres ambientes. Para que una operación sea aprobada, el inmueble debe contar con la documentación necesaria para superar la evaluación de la entidad.
El Banco Ciudad aprobó 184 préstamos por un total de $15.355 millones y ofrece una línea para primera vivienda con una tasa del 6,5% anual más UVA. El financiamiento puede cubrir hasta el 75% del valor de la propiedad, con un plazo máximo de 25 años. Los créditos UVA ajustan la deuda y las cuotas por inflación.
La financiación se vincula con un programa oficial que utiliza recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de Anses. La iniciativa prevé destinar hasta $2 billones a los bancos; en la primera licitación se adjudicaron $200.000 millones a 13 entidades y en octubre se distribuyeron otros $200.000 millones entre 12 bancos. Los préstamos deben tener un plazo mínimo de 15 años y una tasa de hasta 7,5% anual más UVA.
Fuera de la Ciudad, Ramos Mejía fue la localidad más buscada del oeste del conurbano en septiembre de 2026 por cantidad de visitas a publicaciones inmobiliarias, seguida por Haedo, Morón, Francisco Álvarez e Ituzaingó Norte. En cuanto a los precios, Morón registró un promedio de u$s1.504 por metro cuadrado, Ramos Mejía de u$s1.719, Haedo de u$s1.753 e Ituzaingó Norte de u$s2.017. Las búsquedas también incluyen a compradores con ahorros propios u otras formas de financiación.