La muerte de Eugenio Zanetti volvió a poner en escena un proyecto que el artista había concebido para Córdoba junto a Marcelo Periales, fundador de Neverland. La iniciativa, denominada Diversia Ciudad, buscaba transformar el predio de la avenida Rafael Núñez y Hugo Wast en un espacio ligado al entretenimiento, la gastronomía y los servicios.
La propuesta no llegó a materializarse. Según el plan previsto, el desarrollo reuniría una gran sala de juegos, teatros, restaurantes, una calle temática, spa, gimnasio, hotel boutique y comercios. El proyecto estaba pensado para una superficie de 40.000 metros cuadrados y combinaba actividades recreativas con una intervención de escala urbana.
Una iniciativa asociada a Neverland y a Zanetti
El antecedente inmediato fue la demolición, en 2010, del local de Neverland que funcionaba en esa esquina. A partir de entonces se proyectó la construcción de Diversia Ciudad, una idea en la que Periales y Zanetti convergían con la intención de dejar una obra en la ciudad donde ambos habían crecido.
Para sus impulsores, el emprendimiento excedía la lógica de un desarrollo inmobiliario. La iniciativa era entendida como una apuesta de largo alcance para Córdoba, con la impronta artística de Zanetti y la experiencia empresarial vinculada a los espacios de entretenimiento que encabezaba Periales.
El proceso quedó detenido tras la muerte de Marcelo Periales, ocurrida en 2013. Desde ese momento, Neverland, conducida por su sobrina Luciana Periales, orientó su actividad hacia la expansión de su negocio principal: los locales de entretenimiento instalados en shoppings.
Una esquina que permanece sin desarrollo
La reciente muerte de Zanetti, reconocido como director de arte, ilustrador, escenógrafo, pintor, diseñador, dramaturgo y director de cine, reavivó el recuerdo de los planos de Diversia Ciudad. El proyecto quedó como una de las iniciativas que el artista había imaginado para su provincia natal y que no alcanzó la etapa de concreción.
El estado del inmueble de Rafael Núñez y Hugo Wast también vuelve a abrir el debate sobre el destino de terrenos situados en puntos relevantes de la ciudad. En esa discusión suelen aparecer otros casos, como la exheladería Soppelsa frente a la Mujer Urbana, el predio del exbatallón 141 cerca del Parque Sarmiento y la ex fábrica de Coca Cola sobre la avenida Castro Barros.
La situación plantea interrogantes sobre las herramientas disponibles para recuperar estos espacios y sobre la posibilidad de promover planes de construcción, venta o reutilización. Entre las alternativas mencionadas figura que el Concejo Deliberante pueda considerar a inmuebles de este tipo como de interés estratégico, con el objetivo de que vuelvan a cumplir una función urbanística.