En agosto se registraron 6.055 compraventas, apenas por encima de julio y junio, aunque 4,9% por debajo del mismo mes de 2025. El crédito hipotecario mostró una mejora mensual, pero acumuló una caída cercana al 34% en el año.
El mercado inmobiliario de la ciudad de Buenos Aires mantuvo en agosto el nivel de actividad de los últimos meses, con 6.055 escrituras de compraventa. La cifra superó en cuatro operaciones a la de julio y en 65 a la de junio, por lo que el sector se sostuvo durante tres meses consecutivos alrededor de las 6.000 operaciones mensuales.
Pese a esa estabilidad, el registro de agosto quedó 4,9% por debajo de las 6.370 escrituras del mismo mes de 2025. En los primeros ocho meses del año se acumularon 41.583 operaciones, un 2,3% menos que en igual período del año anterior. Magdalena Tato, presidenta del Colegio de Escribanos porteño, ubicó el dato entre los cinco mejores agostos de los últimos 28 años y consideró que el nivel de demanda conserva un piso firme.
La principal diferencia con el desempeño del mercado durante 2025 aparece en el financiamiento. Entre enero y agosto se firmaron 6.170 escrituras con hipoteca, frente a las 9.341 del mismo período del año pasado. En agosto hubo 1.059 operaciones hipotecarias, 20,8% menos interanual, aunque el número creció frente a las 959 de julio y las 765 de junio. Así, la participación de las hipotecas pasó de 12,8% de las compraventas en junio a aproximadamente 17,5% en agosto.
El sector sigue de cerca el programa anunciado por el Ministerio de Economía para que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad coloque hasta 2 billones de pesos en depósitos UVA destinados a fondear nuevos créditos hipotecarios para primera vivienda. La primera licitación se realizó el 7 de septiembre y distribuyó 200.000 millones de pesos entre 13 bancos. Como el trámite de un crédito puede demorar más de 60 días hasta concretar la escritura, el impacto de la medida se espera para el último trimestre del año.
En la provincia de Buenos Aires también se observó estabilidad mensual, aunque con resultados inferiores a los del año pasado. En agosto se registraron 12.233 compraventas, 0,5% más que en julio y 6% menos que en agosto de 2025. Las hipotecas sumaron 1.629 actos, con una baja interanual del 29% y una suba mensual del 12%. Guillermo Longhi, presidente del Colegio de Escribanos bonaerense, señaló que será necesario seguir la evolución del crédito y de la confianza del mercado para evaluar el dinamismo del sector.