La presidenta del Colegio de Escribanos porteño destacó la estabilidad de las compraventas y anticipó un buen primer semestre de 2027, aunque prevé una desaceleración desde agosto.
María Magdalena Tato, presidenta del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, señaló que el mercado inmobiliario atraviesa un momento positivo, aunque todavía enfrenta dificultades para ampliar el acceso a la vivienda. Sus declaraciones fueron realizadas durante el panel de cierre de Ámbito Debate sobre Real Estate.
La dirigente destacó que las compraventas se mantienen estables pese a la baja del crédito hipotecario. Según explicó, septiembre fue el cuarto mejor de los últimos 20 años y ese desempeño podría estar relacionado con el blanqueo y con el predominio de operaciones de menor tamaño.
Tato afirmó que el plan del Gobierno aún no produjo impacto y planteó la necesidad de reducir la brecha de financiación. Advirtió que, para la clase media, comprar una propiedad implica afrontar un mejor precio mientras espera dos o tres años y continúa pagando un alquiler.
Entre las alternativas para dinamizar el sector, propuso favorecer el regreso de los inversores privados y eliminar el impuesto de sellos en la Ciudad de Buenos Aires, donde actualmente solo están exentos los bancos. También sostuvo que los desarrolladores pueden adaptarse con rapidez a las nuevas demandas, como la incorporación de espacios de coworking y áreas comunes, y mencionó el regreso a la Ciudad de personas que se habían mudado a countries.
En cuanto a 2027, Tato proyectó un buen primer semestre impulsado por el crédito, pero estimó que la actividad se frenará durante la segunda mitad del año por el proceso electoral, especialmente desde agosto. Además, sostuvo que los precios no volvieron a desplomarse desde la crisis de 2002 y afirmó que existe una fuerte demanda de crédito, aunque resta encontrar la manera de que más personas puedan calificar.